事業をスタートするにあたり銀行から低金利で借入する不動産担保での融資や、不動産の価値を評価してもらうやり方、不動産に掛かる税金の仕組みなど不動産担保に関するローンの組み方からクレジット・消費者金融などの情報。
大事な資産である不動産を担保にいれるローンとは、不動産を担保としてお金を借入事をいいます。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人もしくは保証人に所有権のある不動産です。ローンには、特定の目的の為のローンと目的のないフリーローン、そして担保の設定が必要ないローンと担保の設定が必要なローンと有ます。特定目的のローンとフリーローンでは、前者の方が審査が厳しい分フリーローンより金利が低く、有担ローンと無担保ローンでは、担保がある分有担保ローンの方が金利が低くなっています。不動産担保ローンは、フリーローンかつ有担保ローンですから、審査が迅速で短期間に融資が実行され、かつ有担保である為金利が低く設定されます。また不動産の価値にもよりますが、無担保ローンは借りられない数百万円〜数千万円の借入れ、長期返済（20〜30年）も可能となります。不動産担保ローンでは、担保となる不動産に抵当権がつく事になります。
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あなたの「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの値打ちがあるのかを評価する事です。特に土地を売りたい人や、土地の相続の問題に直面している人にとっては、この土地評価というものは、結構痛切にな問題かもしれません。土地評価に於いては、原則として、宅地・田・畑・山林などの「地目」によって、その値打ちが変わってきます。土地評価の方式は２種類、「路線価方式」と「倍率方式」が有ます。これらは土地評価目的によって使い分けられます。土地評価は、不動産業者などで受付てもらえます。自分が所有している土地を売りたい場合などは、業者によっては無料で相談もしくは査定をしてくれますので、相続や売却などの事情によって土地評価が必要な方は、このようなサービスを利用するといいでしょう。
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問題の多い不動産相続には、何かとトラブルが発生がち。不動産相続において、頭の痛い事の一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？ 不動産相続の際は、その不動産が一定の価値を超える場合、「相続税」が掛かります。税金は原則として金銭で支払う事になっていますので、その不動産の価値に見合った現金を準備する必要が生じます。そうなると、賃貸物件のように不動産からある程度の収入が見込める場合はともかく、それ以のケースでは不動産の一部を換金しなくてはならない事も。しかし、そう簡単に換金出来ないのが不動産というものです。特に相続した財産の大部分が不動産というケースでは、現金での納税は難関な場合も少なくありません。こうした場合、相続税はどうしたら良のでしょうか？不動産相に於いては相続税をすぐに払えない人の為に、「延納制度」「物納制度」というものが有ます。不動産の相続税でお悩みの方は、こうした制度を利用するといいでしょう。
知らないと困る土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です。土地売却税が掛かのは、売却益が出た場合です。土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。土地納付税を納入時期は売却の翌年になりますが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます。土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。所有期間が５年上場ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％。５年以下では所得税30％、住民税9％となっています。ちなみに、土地の売却代金には消費税は掛かりません。土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。所有期間が５年以上の場合ですと、却益対しかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％。５年以下では所得税30％、住民税9％となっています。ちなみに、土地の売却代金には消費税は掛かりません。
耐震強度でマスコミをにぎわせた建築基準法とは、建築物の用地・構造・設備・使用目的に関する最低基準を定めた日本の法律です。建築基準法は、1950年に制定されました。建築基準法に於いては、建築基準法に違反した建築に対する是正措置についても取り上げされています。建築基準法が置かれた一番の理由は、やはり都市計画に於いての安全性でしょう。終戦後、わが国の建築技術はいちじるし進歩を遂げました。その為、建築のオリティにおいては、一定の水準を満たす事が可能になったのです。そこで、建築物の安全性・安定性の基準を設ける事で、国民の生活をより快適及び安全なものになる事を狙ったのが、この建築基準法という訳です。建築基準法は、特定の建築物だけでなく、街全体の建築物にあてはめされる必要が有ます。この措置により、街全体の安全の確保が図られる事になるのです。
必ず必要となる不動産登記とは、土地や建物といった不動産の物理的・客観的現状と権利関係を一般に公示する為「不動産登記簿」に登記する事です。不動産登記は、「不動産登記法」によって規律された、安全な不動産取引の為のシステム。不動産登記の事務は、登記所（法務局）にて「登記官」が行う事になっています（ただし「立木登記」のように、不動産登記法以外の法規によって登記が行われる不動産物件も有ます）。不動産登記簿「土地登記簿」と「建物登記簿」に分かれており（一部例外あり）、これらの登記事項も若干異なっています。 不動産登記簿は、これ迄はバインダー式の帳簿でした（ブック・システム）。しかし昭和63年に登記事務をコンピュータ・システム化する法改正が行われ、その後徐々に全国登記所でCによる登記事務が普及していきました（この移行作業はただ今も継続中）。このシステムに於いては、記録媒体である磁気ディスクが「登記簿」として扱われる事になります。
あまり知られていませんが、不動産鑑定士とは不動産に関する国家資格の一つで、司法試験・公認会計士試験と並んで「3大国家試験」に数えられているものです。不動産鑑定士国家試験は、国交省によって行われます。この試験は難関ではありますが、合格して国交省の不動産鑑定士名簿に登録されると、不動産鑑定士としての仕事を行う事が出来ようになります、不動産鑑定士の主な仕事としては、・法律に基づく不動産の鑑定評価・不動の権利関係の確認のための登記簿などの閲覧及び資料作成・不動産の利用、取引、投資などに関する相談の受付といったものが挙げられます。不動産鑑定士の主な就職先としては、不動産会社やバンク（特に信託銀行）、不動産鑑定所といった所が挙げられますが、最終的には独立して自分オフィスを持つというのが一般的です。不動産鑑定士は難易度が高い分、将来性もバッチリ。不動産に関係仕事に就きたい方にはお勧めの資格です。
不動産の売買や賃貸物件を探すとき不動産を尋ねますね。不動産賃貸仲介業者とは、一般にには「不動産業者」と呼ばれる業者を指します。いわゆる「不動産屋」ですね。不動産賃貸仲介業者は、不動産の貸借の仲介を主な仕事としています。不動産賃貸仲介業者は、まず賃貸物件の持ち主から物件を預かり、広告を出すなどして借手を募ります。そして借手が見つかった時点で賃貸借契約を結び、そこで支払われる仲介手数料が不動産賃貸仲業者の収益となるわけです。不動産賃貸仲介業者は、賃貸借の取り次ぎだけでなく、売買の仲介も行っています。「不動産賃貸仲介業者」と一言で言っても、貸す側の経緯に通じている「元付け業者」と、買う側重視の「客付け業者」、もしくはその両方の仕事を行う業者がありますので、不動産に対してどのような関わり方をするかによって、不動産賃貸仲介業者の「使い分け」をすると良でしょう。